요즘 전세사기로 인해 전세보증보험의 중요성이 강조되고 있습니다. 이 전세보증보험을 가입하려고 하면 선순위채권이라는 용어가 등장하는데요, 오늘 이 선순위채권이라는 것이 정확히 어떤 뜻이며 선순위채권을 어떻게 확인하는 지 확인방법까지 함께 알아보겠습니다. 아주 쉽게 설명드릴테니 놓치지 마세요. 1. 선순위채권이란? 선순위채권의 사전적 의미는 담보물건에 대해 다른 채권보다 우선하여 회수할 수 있는 채권을 말합니다. 여기서 잠깐! 채권이란 무엇일까요? 채권이란 특정인이 다른 특정인에게 어떤 행위를 요구할 수 있는 권리를 말합니다. 따라서 부동산에서의 선순위채권은 전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 담보 채권을 말하며, 일반적으로 임대인이 주택을 구매할 때 받은 주택 담보대출인 대출금(근저당권)이 있습니다. 집이..

신생아 특례 대출은 정부가 최근 발표한 신생아 관련 정책 '신생아 특례 3종 (특별공급/우선공급/특례대출)' 중 하나입니다. 그중 가장 관심이 높은 정책 중 하나인데요, 신생아 특례 대출이 무엇인지 대출 조건, 대출 세부사항에 대해서 자세히 알려드리겠습니다. 1. 신생아 특례 대출이란? 신생아 특례 대출은 2024년 1월부터 신설되는 대출로서, 신생아 출산 가구의 주거 안정 지원을 위해 마련되었습니다. 주택구입 자금과 전세자금으로 나뉘는 신생아 특례 대출은 신생아 출산 무주택 가구에 대해 저리로 대출을 지원해줍니다. 2. 신생아 특례 대출 조건 신생아 특례 대출은 아래 2가지 조건을 만족하면 됩니다. 대상 : 무주택 신생아 출산 가구 (2023년 출생아부터 적용) 소득 : 부부합산 연소득 1.3억원 이하..

뉴홈의 3차 사전청약이 드디어 시작되었습니다. 이번 9월에는 하남 교산, 안산 장상, 서울 마곡, 구리갈매역세권, 인천 계양, 남양주진접2, 군포대야미 등 총 3,295가구의 사전청약이 진행됩니다. 특히 이번 3차 사전청약에는 처음으로 '선택형 공급'이 도입되었는데요, 6년간 임대로 거주한 뒤 분양 받을지 여부를 결정하는 공급 유형입니다. 그럼 이번 뉴홈 사전청약의 공급계획, 공급 유형, 접수일정, 지역별 특징, 평면도, 추정분양가 까지 좀 더 자세히 알려드리겠습니다. 뉴홈 홈페이지 바로가기 1. 뉴홈이란? 뉴홈은 청년, 무주택 서민들의 내집마련 기회를 확대하기 위해 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택을 말하며, 공공분양으로 50만호를 공급하는 것을 계획하고 있습니다. 개인별 여건에 따라 나눔형, 선택..