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뉴홈의 3차 사전청약이 드디어 시작되었습니다.
이번 9월에는 하남 교산, 안산 장상, 서울 마곡, 구리갈매역세권, 인천 계양, 남양주진접2, 군포대야미 등 총 3,295가구의 사전청약이 진행됩니다.
특히 이번 3차 사전청약에는 처음으로 '선택형 공급'이 도입되었는데요, 6년간 임대로 거주한 뒤 분양 받을지 여부를 결정하는 공급 유형입니다. 그럼 이번 뉴홈 사전청약의 공급계획, 공급 유형, 접수일정, 지역별 특징, 평면도, 추정분양가 까지 좀 더 자세히 알려드리겠습니다.
1. 뉴홈이란?
뉴홈은 청년, 무주택 서민들의 내집마련 기회를 확대하기 위해 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택을 말하며, 공공분양으로 50만호를 공급하는 것을 계획하고 있습니다. 개인별 여건에 따라 나눔형, 선택형, 일반형으로 3가지 중 선택할 수 있으며, 전용모기지 지원으로 내집마련을 위한 입주자의 부담을 완화해 주는 것이 특징입니다.
2. 뉴홈 사전청약 공급 계획 (9월)
뉴홈은 지난 2월부터 사전청약을 시작하였으며, 특별공급에 최대 118:1경쟁률까지 기록하며 많은 사랑을 받았습니다. 이번 9월 사전청약은 총 3,295호 공급 예정이며, 하남 교산, 안산 장상, 서울 마곡, 구리갈매역세권 등이 포함되었습니다.
| 나눔형(1,152호) | 일반형(1,225호) | 선택형(918호) |
| - 하남교산(LH) 452호 - 안산장상(LH) 440호 - 마곡 10-2(SH) 260호 |
- 구리갈매역세권(LH) 230호 - 인천계양(LH) 614호 - 남양주진접2(LH) 381호 |
- 구리갈매역세권(LH) 285호 - 군포대야미(LH) 346호 - 남양주진접2(LH) 287호 |
3. 뉴홈 사전청약 유형
그럼 나눔형, 선택영, 일반형은 무엇일까요?
뉴홈은 개인별 여건에 따라 청약을 진행할 수 있도록 나눔형, 선택형, 일반형 3가지 형태로 유형을 나눴습니다.
나눔형은 시세 대비 70% 수준의 분양가로 제공되며, 저금리로 최대 40년간 모기지 지원이 가능합니다. 의무거주기간 이후 공공에 환매가 가능하지만, 환매 시 시세차익 70%가 보장되는 특징을 가지고 있습니다.
일반형은 기존 공공분양주택과 동일한 형태이며, 시세 대비 80% 수준의 저렴한 분양가로 제공됩니다.
선택형은 6년 임대거주 후 분양 여부를 선택할 수 있습니다. 분양 시 나눔형 모기지와 동일한 지원이 가능합니다.
| 나눔형 (25만호) | 일반형 (15만호) | 선택형 (10만호) | |
| 공급 유형 | (특별) 청년, 신혼부부, 생애최초 (일반) 일반 |
(특별) 청년, 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모부양, 기관추천 (일반) 일반 |
(특별) 청년, 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모부양, 기관추천 (일반) 일반 |
| 특징 | - 의무거주기간 이후 공공에 환매 가능 - 분양가 시세 70% 수준, 시세차익 70% 보장 |
- 기존 공공분양주택 - 일반공급 물량확대(15% → 30%) - 분양가 시세 80% 수준 |
- 6년간 임대거주 후, 분양여부 선택 |
현재 뉴홈 홈페이지에서는 나에게 맞는 사전청약 유형 찾기 서비스를 제공하고 있습니다. 질문의 답을 통해 쉽게 자신에게 어떤 공급유형이 맞는지 확인해보시기 바랍니다.
▼ 나에게 맞는 뉴홈은 어디?
4. 뉴홈 사전청약 접수일정 (9월)
뉴홈 사전청약 접수일은 언제부터일까요?
특별공급은 10월 16일부터 청약접수가 시작되며, 일반공급은 이틀 뒤인 10월18일부터 시작됩니다. 당첨자 발표일은 각각 다르며, 11월 2일 서울 마곡 10-2 부터 순차적으로 당첨자 발표가 시작됩니다.
※ 당첨자 발표일이 다른 공공사전청약에 중복 신청할 경우 먼저 발표된 당첨만 인정되며, 당첨자를 대상으로 자격 검증 등을 거쳐 최종당첨자가 확정됩니다.
현재 일정과 더불어 일반형 입주자 모집공고가 발표되었으니 아래 링크에서 확인하시기 바랍니다.
▼ 일반형 입주자 모집공고 발표!
5. 공급지역별 특징, 평면도 (9월)
뉴홈 사전청약의 공급지구별 특징과 지구별로 어떠한 타입이 제공되는지 궁금하실텐데요, 공급지구 팸플릿에서 모두 확인 가능합니다. 아래 PDF를 다운로드 후 확인하시기 바랍니다.
▼ 공급지구별 특징, 평면도 자세히 보기
6. 뉴홈 사전청약 추정분양가 (9월)
뉴홈 사전청약 나눔형과 일반형 추정분양가는 전용면적 60㎡ 이하의 경우 2~4억원대, 전용면적 69~84㎡ 의 경우 4~5억원대 수준으로 추정되었습니다. 추정분양가에 대한 더 자세한 사항은 아래 국토교통부 보도자료를 다운로드 하셔서 확인해보시기 바랍니다.
▼ 추정분양가 자세히 보기
