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뉴스에서 들리는 아파트 값과 실제 거래되는 아파트의 실거래가가 차이가 난다는 사실 알고 계시나요?
아파트 실거래가 조회는 부동산 시장의 현재 가격 동향을 이해하는 데 큰 도움이 됩니다. 실거래가 조회는 재산 가치를 정확하게 평가하는 데 필수적이며, 향후 재산 가치의 상승 또는 하락 가능성을 예측하는데도 도움이 될 것입니다.
국토교통부에서는 아파트 실거래가 조회 시스템을 통해 아파트, 주택, 오피스텔 등의 최근 거래 정보를 제공하며, 이는 누구나 사용할 수 있습니다. 오늘은 이러한 아파트 실거래가 조회하는 사이트 6가지에 대해서 알려드리겠습니다.
잠깐, '호가'와 '실거래가'의 차이점?
'호가'와 '실거래가'는 부동산 시장에서 사용되는 중요한 가격 지표입니다.
'호가'는 부동산 판매자가 설정한 가격입니다. 호가는 일반적으로 부동산 중개업체, 개인 판매자에 의해 제시됩니다. 따라서 호가는 판매자의 입장에서 최대 가격을 나타냅니다. '실거래가'는 실제 부동산 거래에서 구매자와 판매자 간에 합의된 최종 가격을 나타냅니다. 이는 실제 거래가 발생한 가격으로, 부동산 매매 계약을 통해 확정됩니다.
따라서 호가는 판매자가 설정한 것이므로 시장 가격과는 다를 수 있으며, 실거래가는 부동산 가치를 판단하는 데 보다 믿을 수 있는 지표로 여겨집니다.
1. 국토교통부
국토교통부는 국가에서 운영하며, 다른 부동산 어플의 출처가 되는 홈페이지입니다.
부동산 거래신고제(계약 체결일부터 30일 이내)를 통해 수집된 실거래 자료를 열람할 수 있습니다.
국토교통부 아파트 실거래가 조회 방법
[아파트] 클릭 > [기준년도, 시도, 시군구, 읍면동] 검색 > [상세정보] 확인
2. 네이버 부동산
네이버 부동산은 다양한 부동산 데이터베이스를 자랑합니다. 많은 사람이 사용하는 네이버에서 제공하는 만큼 가장 많은 매물을 자랑하며, 따라서 임장 전 온라인으로 매물 정보를 확인 할 때 좋은 사이트 입니다. 또한 고급 검색 및 필터링 옵션을 제공하여 원하는 특정 기준이 있을 때 검색하기 좋습니다.
3. KB 부동산
KB부동산은 KB국민은행이 만든 부동산 플랫폼입니다. 실거래가, 매물, 분양, 세금 등 다양한 정보를 확인 할 수 있습니다.
특히 KB 부동산은 인테리어, 학군 정보도 한눈에 파악 가능하며, 재건축 진행 단계까지 볼 수 있다는 것이 큰 장점입니다.
4. 아실 (아파트 실거래가)
아실은 아파트 실거래가의 줄임말 입니다. 아실은 부동산 스터디 하는 분들에게 좋은 홈페이지 입니다. 최근 하락 아파트, 최고가 아파트, 최고상승 아파트, 가격변동, 아파트끼리 가격비교, 매물증감, 갭투자 증가지역, 미분양, 인구변화, 월세수익률 등 많은 통계를 한눈에 볼 수 있게 제공하는 것이 큰 장점입니다.
5. 호갱노노
호갱노노는 실거래가와 더불어 다양한 테마별 정보를 제공합니다. 눈에 띄는 것은 출근시간 분석, 학원가 개수&학원 정보 제공, 외지인 비율, 상권, 직장인 연봉 등의 정보를 제공한다는 점 입니다.
6. 직방
직방은 실거래가 조회와 더불어 거주민 리뷰를 한눈에 볼 수 있다는 점이 특징 입니다. 실제 생활하는 사람들의 장,단점 의견을 볼 수 있어 실제 거주지역 정보를 찾고자 하는 사람들에게 유용한 사이트 입니다.
7. 아파트 실거래가가 중요한 이유
아파트 실거래가는 부동산 시장의 현재 가격 동향을 파악하는 데 큰 도움이 됩니다. 아파트 실거래가 조를 통해 구매자와 판매자는 공정한 시장 가격을 파악할 수 있으며, 과도한 가격 협상을 피할 수 있을 것입니다. 또한 투자 목적으로 구입하려는 경우 재산 가치를 정확하게 평가할 수 있어 구입여부를 판단하는 데 도움이 되며, 실제 구입 후 세금과 유지 보수 비용도 정확한 실거래가 정보를 가지고 있다면 예측하고 관리할 수 있습니다. 또한 특정 지역의 부동산 시장 트렌드 파악이 가능해, 향후 재건축 가능성 및 개발 계획까지 예측할 수 있어 이는 어떤 지역에 거주할 지 결정하는 데 큰 도움이 됩니다.
따라서 아파트 실걱래가 조회는 부동산 거래와 관련된 필수 기본적인 정보이며 가격 결정, 투자, 금융 계획, 세금 및 유지 보수 비용 계획, 지역 선택, 재건축 가능성까지 모두 고려하는 데 도움을 줍니다. 위의 정보를 가지고 정확한 아파트 실거래가를 파악하는 데 도움이 되시길 바랍니다.
